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Al 2023, la cuota inicial de un inmueble, en promedio asciende a S/
68,000 para una vivienda residencial y S/ 39,000 para una social.

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En Perú, existen opciones financieras para quienes no pueden
demostrar sus ingresos.

Adquirir una vivienda propia es un gran sueño personal, y hoy dejó
de parecer una meta inalcanzable pese a los costos variables de vida en la economía
local y global. “En Perú, las cuotas mensuales de pago pueden partir en S/ 771
para Créditos Mivivienda de S/ 123,000 como valor total con un financiamiento
de S/ 79,000 plazo de 20 años, incluidos bonos del programa’’, detalló
Carlos Sologuren, gerente de Centro Hipotecario de Banco Pichincha del Perú.

La compra de la casa propia es un objetivo a largo plazo que
requiere dedicación para generar la mayor cantidad de dinero posible para la
cuota inicial, que al 2023 asciende en promedio al 15% del valor del domicilio.
Es decir, en promedio asciende a S/ 68,000 para una vivienda residencial y S/
39,000 para una social, cuyo valor de precios son de aproximadamente S/454,000
y S/ 220,000 respectivamente.

“Con
un ingreso levemente superior al sueldo mínimo (S/1,200), como entre S/ 1,800 a
S/ 2,000 una persona podría acceder a financiar una vivienda, por una cuota
menor a la mitad de su sueldo neto por un plazo de 20 a 25 años’’,
detalló Sologuren, considerando que puede compartir esta cuota con un cónyuge o familiar, y que, con planificación y ahorro, es posible
hacer el proyecto realidad.

En el mercado peruano, existen diferentes productos financieros para
ayudar a que se llegue al objetivo en menor tiempo.

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Depósitos a plazo fijo: Este
instrumento de ahorro permite proteger el dinero de la inflación, además la
tasa de ganancia no se afectará por la coyuntura local o mundial, se calcula y
mantiene con la ofrecida al inicio del contrato.

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Cuentas de ahorro que paguen intereses altos:
Hoy los bancos ofrecen tasas de interés altas, la clave es buscar las que estén
sobre el 6% o 7% de interés. Además, ahorrar en bancos garantiza contar con un
buen historial crediticio y aportará en el asesoramiento cuando llegue el
momento de compra.

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Cuentas de ahorro hipotecario: Existen
cuentas bancarias diseñadas para el ahorro con el propósito de adquirir una
vivienda, por ejemplo, Banco Pichincha ofrece el Ahorro Programado Hipotecario,
con una tasa especial 7.25% (TREA Soles), con el beneficio de poder abrirlo de
forma virtual. 

Opciones para quienes que no pueden demostrar sus ingresos

Por ejemplo, Banco Pichincha tiene la Cuenta Ahorro Hipotecario,
donde el potencial comprador califica a préstamos de Nuevo Crédito Mivivienda o
Crédito Techo Propio. Se debe demostrar la capacidad de pago al depositar las
cuotas de manera ininterrumpida. No necesita un monto mínimo para abrir la
cuenta, pero iniciado el programa de ahorros debe realizar el depósito mensual,
si deja de hacerlo un mes, deberá empezar de nuevo.

‘’Las técnicas de ahorro funcionan con el compromiso y un control
de las finanzas personales adecuado’’, agrega Carlos
Sologuren, gerente de Centro Hipotecario de Banco Pichincha, y sugiere algunas
recomendaciones como:

1.      
Hacer un presupuesto mensual: Identificar
gastos fijos, pago de deudas y lo disponible para el ahorro.

2.      
Ahorrar ingresos extra: Si cuenta
con pagos adicionales como las utilidades, gratificaciones o CTS, puede
destinarlo a ahorro.

3.      
Tener un buen historial crediticio: De no tener
un historial, es necesario empezar a generarlo. De tener uno en negativo, debe
subsanar cumpliendo con sus obligaciones. Con el historial positivo será más
factible que encuentre una buena alternativa financiera.