· Prevén desarrollar allí el proyecto de habilitación urbana Aires de Simbal.
El Concejo de la Municipalidad Provincial de Trujillo (MPT) aprobó en sesión ordinaria, por unanimidad, el proyecto de ordenanza con la propuesta de planeamiento integral de Bajo Simbal, en la jurisdicción del distrito de Simbal, para desarrollar el proyecto de habilitación urbana Aires de Simbal.
El tema fue abordado atendiendo el expediente 25231-2022-MPT, atendido por el Plan de Desarrollo Territorial (Plandet) para el proyecto constructivo a cargo de la empresa Grupo Enmi S.A.C. sobre los predios Loma Cholocal y Santa Clara, sector Bajo Simbal, con un área de 58,477.85 m2 (5.857.8 has.
El gerente de Plandet, Iván Chira, indicó que el planeamiento en el sector se ha desarrollado teniendo en consideración la accesibilidad, conectividad viaria, la normativa urbanística y edificatoria vigentes, así como la demanda y tendencia del lugar a un futuro.
Este será un punto de partida en el distrito de Simbal, para el crecimiento ordenado de áreas aún no planificadas, pero que posee diversos potenciales que van a permitir el desarrollo del sector a partir de sus propios recursos y características.
La aprobación del planeamiento integral permitirá al administrado continuar con su procedimiento de habilitación urbana, en su propósito de realizar todos los procedimientos que las normativas vigentes requieran para hacer realidad el proyecto.
El sector Bajo Simbal se caracteriza por albergar zonas ideales para uso residencial, de recreación, educación y áreas destinadas para usos especiales.
En el planeamiento integral se prevén áreas que formarán parte de los equipamientos urbanos que sirvan al sector y sus principales zonas de influencia, entre ellas, para equipamientos como educación, otros fines y zonas de recreación pública.
Según el D.S. 022-2016-Vivienda (que aprueba el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible vigente); todo planeamiento integral debe contener la propuesta de red de vías primarias y vías locales y su integración a la trama urbana más cercana.
Colindante por el frente del predio motivo de estudio, se encuentra la vía departamental, asfaltada, que representa la principal red vial que conecta a esta zona con el área urbana del distrito y de otros distritos y garantiza de manera directa la integración del predio a la trama urbana.
El predio motivo de estudio presenta una topografía en pendiente, con buena inclinación, lo que permite diseñar drenajes adecuados que permitan el natural escurrimiento de las aguas de lluvia y que no ocurran empozamientos e inundaciones, lo cual brinda seguridad para un proyecto residencial