·         Nuevo Plan de Desarrollo Metropolitano limitará la altura de edificios de acuerdo a parámetros urbanísticos y zonas de riesgo.

La Municipalidad Provincial de Trujillo (MPT) elabora el nuevo Plan de Desarrollo Metropolitano, denominado Plan Trujillo 2020 – 2024. Este instrumento técnico-normativo de planificación urbana orientará cómo debe organizarse, ocuparse y desarrollarse el territorio de la metrópoli en el mediano y largo plazo.

Este se realiza con personal del Plan de Desarrollo Territorial de Trujillo –Plandet, con asistencia técnica interinstitucional y hay un avance del 90%. Se terminará a fin de mes y se publicará por 30 días, como señala la norma. Después se hará la exposición final y el proceso de aprobación ante el Concejo, dijo su gerente Iván Chira Cabrera.

“La actualización se fundamenta en la Gestión del riesgo de desastres y la Adaptación al cambio climático en la planificación territorial y urbana”, manifestó.  

El Plan se conforma de: Zonificación; Reglamento de Desarrollo Urbano, que básicamente tiene los parámetros urbanos; y el Cuadro de Índice de Actividades, que son las compatibilidades que se ejercen sobre un determinado uso.

En Trujillo hay un Plan vigente aprobado en el 2021, elaborado por una consultoría contratada a través de un convenio de la MPT con el Ministerio de Vivienda, que fue el que supervisó y coordinó la contratación y elaboración. El ministerio hizo todos los procedimientos, menos la aprobación.

Esto se hizo porque pasó el Fenómeno de El Niño y en el Plan de Reconstrucción con Cambios se detectó que muchas de las ciudades que sufrían los embates del fenómeno no tenían sus documentos de gestión territorial o los tenían desactualizados. El ministerio asumió el rol, como ente rector, y organizó los estudios.

Respecto a la construcción de grandes edificios, Chira indicó que se viene rehaciendo el Reglamento y que se van a suprimir artículos que permiten eso. Estamos escuchando muchos reclamos de la ciudadanía y creo que no tiene sentido continuar con un reglamento que a la gente le causa mucha preocupación.

“Vamos a limitar la altura de acuerdo a los parámetros urbanísticos”, dijo, y se refirió a la alta vulnerabilidad del centro histórico de Trujillo ante movimientos sísmicos, señalando que no se puede permitir más la autoconstrucción o ampliaciones de casas, lo que es un grave problema en la ciudad.

Hay un temor evidente de la población por los edificios de altura debido a la calidad del suelo que tiene Trujillo, pero hay ciertos niveles de jerarquías de normas nacionales que tenemos que respetar.  Sin embargo, el nuevo reglamento establecerá criterios para la determinación de la altura máxima de edificios según el menor frente de lote.

Estamos planteando que la altura máxima de la edificación será establecida en el cuadro de parámetros, en ningún caso la altura total podrá exceder cuatro veces la dimensión del frente menor de lote, precisó.

No podemos definir una zonificación sin tomar en cuenta el tema de riesgos. Trujillo tiene muchas zonas de riesgo que implican peligros y vulnerabilidad, pero dentro de estas zonas de riesgo hay algunas consideradas como mitigables y otras como no mitigables donde por más que hagas algo el efecto va a ser tan desastroso que no vas a poder controlarlo y es mejor reubicar a esa población en otro lado donde no existan riesgos. Para eso hay una ley de reasentamiento poblacional, explicó el funcionario.

Todas las quebradas y los ríos son zonas de riesgo no mitigable, eso no se puede cambiar. Se ha hecho una obra impresionante en la quebrada de El León, pero sigue teniendo su resolución de ANA, Cenepred y el Ministerio de Vivienda como de alto riesgo no mitigable y no es un sitio para asentarse. Allí hay unas 7000 familias y mientras no haya un estudio que lo modifique la MPT no lo puede cambiar, agregó.

Adelantó, por otra parte, que se exigirá un estacionamiento por vivienda en zonas en desarrollo, pero en El Golf o California propondrán dos estacionamientos por departamento o vivienda, porque hay familias donde tienen vehículo los padres e hijos y los dejan en la calle.